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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,20 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 5523

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.2 m2 - MEXIMIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Meximieux centre ville - Appartement T2 de 41m² en très bon état, situé au 1 étage avec ascenseur, offrant un séjour de 25m², une chambre de 10m², une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une cave. Le logement est habitable sans travaux. Cave et garage. Vous profiterez d'un cadre agréable à quelques minutes à pied de la gare MeximieuxPérouges (TER35, 6min) et de l'arrêt de bus Vaugelas (ligne A32), ainsi que de plusieurs espaces verts (Parc Pochon, Parc du Château) et d'un cinéma à proximité. Le quartier propose également divers restaurants et cafés à deuxtrois minutes à pied, ainsi que des installations sportives (Halles des sports, Maison des arts martiaux) à moins de dix minutes. Prix : 163000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,2 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine ouverte (25 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Volets et huisseries pvc
  • Vmc
  • Tout à l'égout
  • Sèche-serviette
  • Interphone
  • Portail électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 865,1 €

À proximité

  • Calme
  • Commerces
  • Train pour Part Dieu

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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