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Description
Exclusivité à Rignieux-le-Franc Villa T4 de plain-pied À seulement 5 minutes de Meximieux
Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de la nature, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2017, offrant des prestations de qualité et une organisation idéale des espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte, un jardin et une piscine semi-enterrée ; parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison se distingue par ses deux espaces nuit bien séparés, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Le premier comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le second est dédié à une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, WC, créant un espace indépendant particulièrement appréciable.
Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Située au cœur d'un petit lotissement à taille humaine, cette villa allie calme, confort et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de Meximieux et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !
Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de la nature, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2017, offrant des prestations de qualité et une organisation idéale des espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte, un jardin et une piscine semi-enterrée ; parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison se distingue par ses deux espaces nuit bien séparés, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Le premier comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le second est dédié à une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, WC, créant un espace indépendant particulièrement appréciable.
Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Située au cœur d'un petit lotissement à taille humaine, cette villa allie calme, confort et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de Meximieux et de ses commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,5 m2
- Surface habitable : 109 m2
- Surface terrain : 583 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour Cuisine ouverte (51,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre parentale avec SDE (15,8 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (10,2 m2)
- Terrasse couverte (18 m2)
- garage (16,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Moustiquaires
- Menuiseries aluminium
- Vmc
- Double vitrage
- Eclairage nocturne
- Equipement pour portail électrique
- Piscine semi-enterrée
- Porte de garage électrique
- Terrasse couverte
- Volets roulants électriques
- Adsl
- Alarme
- Clos par mur et grillage
- Sèche-serviette
- Tout à l'égout
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2023 plan de travail cuisine 2024 cour en pavé ,clôtures +portillon, isolation projeté Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 798 €
- Charges de copropriété : 300 €
À proximité
- Campagne à proximité
- Bus
- Ecole : 2 min à pied
- Train pour Part Dieu : 5 min voiture
- Ramassage scolaire
- village
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Isabelle
billard
EI, agent commercial (RSAC 999277734)
