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Maison à vendre 5 pièces - 131,50 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5562

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.5 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Saint Maurice de Gourdans, nous vous proposons une villa de Plain-pied de 5 pièces qui allie confort et espace. Avec une surface habitable de 136 m², cette maison offre un séjour cuisine ouvert de 60 m² idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale de 27 m², offrent un espace personnel pour chacun. La maison comprend également un bureau, un cellier, une salle de bains et deux WC, répondant ainsi aux besoins de tous les occupants. Un garage de 41 m², un carport avec électricité et un abri de jardin complètent ce bien.
Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible. Ecoles accessibles à pied, et parcs à proximité permettent une vie familiale agréable et détendue. La maison est classée B au DPE, garantissant une consommation d'énergie raisonnable. Avec sa terrasse de 15 m², vous pourrez apprécier pleinement les beaux jours et les moments en plein air. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, et n'attend que votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine ouverte (60,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Suite parentale (27,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • garage (40,5 m2)
    • abris de jardin (25 m2)
    • Terasse (15 m2)
    • abris de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique + crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Abri voiture
  • Adoucisseur d'eau
  • Chauffage central
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Equipement pour portail électrique
  • Fenêtre pvc
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants électriques
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur 2023 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1392 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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