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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 ST ELOI - 01

Ref : 5766

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - ST ELOI - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Exclusivité à Saint-Éloi !
Venez découvrir cette agréable villa sur sous-sol complet, située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose de quatre chambres, d'une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Le sous-sol entièrement carrelé constitué de plusieurs pièces, offre de beaux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous apprécierez son terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien.
Ce quartier, résidentiel et paisible, se situe à seulement six minutes à pied d'une école maternelle, pratique pour les familles avec jeunes enfants. Vous profiterez d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. A 10 minutes de Meximieux-Pérouges, de sa gare et des accès à l'autoroute A42 pour rejoindre Lyon, Bourg en Bresse ou Genève.
Un cadre de vie agréable et un beau potentiel à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 1 524 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (62,3 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Chaufferie (13,1 m2)
    • Pièce (9,2 m2)
    • Pièce (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 99 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée foyer fermé
  • Conduit cheminée
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Vmc
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Autoroute : 15 min en voiture
  • Calme
  • Gare : 10/15 min en voiture
  • Ramassage scolaire
  • Ecole
  • village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20034kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

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