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Maison à vendre 4 pièces - 101,82 m2 LOYETTES - 01

Ref : 5845

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.82 m2 - LOYETTES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

À Loyettes, maison de 102 m² construite en 2019 offrant une entrée qui dessert une belle pièce de vie bordée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse ; une cuisine moderne et spacieuse pour des repas en famille, ainsi qu'un wc au rez-de-chaussée et un garage très pratique pour stationner ou stocker.
À l'étage, trois grandes chambres organisées autour d'un palier, une salle de bain entièrement carrelée et un WC indépendant organisent l'espace nuit.
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'une domotique, d'une vmc double flux et de panneaux solaires en auto consommation. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une bonne tenue thermique.
Emplacement calme, adapté à une vie familiale ou à ceux qui cherchent un cadre de vie paisible proche des espaces verts et du centre village. Pratique et confortable cette maison mérite une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,3 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • placard (3,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • garage (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Bandeau de toit pvc
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Fenêtres + volets pvc
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vide sanitaire
  • Tout à l'égout
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 969 €
  • Charges de copropriété : 80 €

À proximité

  • Autoroute : 10
  • Bus : 1
  • Commerces : 1
  • Gare : 10
  • Ecole : 1

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9519kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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