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Maison à vendre 4 pièces - 69,66 m2 VILLIEU LOYES MOLLON - 01

Ref : 5893

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 69.66 m2 - VILLIEU LOYES MOLLON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

À Villieu-Loyes-Mollon, découvrez cette maison de type chalet à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un beau terrain plat, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage, d'une entrée et d'une chambre. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Véritable page blanche, elle permettra aux futurs propriétaires d'aménager chaque espace selon leurs envies et leurs besoins.

Les amoureux de nature apprécieront le grand jardin ainsi que la proximité immédiate des berges de la rivière d'Ain, propices aux promenades et aux activités de plein air. Son emplacement privilégié allie le calme de la campagne à un accès rapide aux commodités.

Vous bénéficierez également d'une situation pratique, avec l'accès à l'autoroute et la gare de Meximieux-Pérouges à seulement 10 minutes.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de nature. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • garage (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon
  • Placards
  • Abri de jardin
  • Tout à l'égout
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation globale
  • Taxe foncière : 429 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)378101kWh/m2.ankg CO2/m2.an338 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

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