Maison à vendre 10 pièces - 212,53 m2 RIGNIEUX LE FRANC - 01
Ref : 5984
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Rignieux-le-Franc, nous vous proposons une vaste bâtisse se composant d'une maison principale et d'un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La maison principale propose un séjour, une cuisine indépendante spacieuse, un WC, une salle de bain, ainsi que trois chambres à l'étage. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le stockage ou la réalisation de projets personnels.
Vous découvrirez également un appartement actuellement loué disposant d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement son fort potentiel et créer un lieu de vie à votre image.
Au-delà de ses beaux volumes et de son grand terrain, ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes autoroutiers Lyon-Genève. La gare de Meximieux se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
Un bien rare offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités de personnalisation.
À découvrir sans tarder !
Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La maison principale propose un séjour, une cuisine indépendante spacieuse, un WC, une salle de bain, ainsi que trois chambres à l'étage. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, parfaits pour le stockage ou la réalisation de projets personnels.
Vous découvrirez également un appartement actuellement loué disposant d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement son fort potentiel et créer un lieu de vie à votre image.
Au-delà de ses beaux volumes et de son grand terrain, ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes autoroutiers Lyon-Genève. La gare de Meximieux se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
Un bien rare offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités de personnalisation.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 290,3 m2
- Surface habitable : 212,5 m2
- Surface terrain : 1 865 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour / salle à Manger (20,8 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 4 (11,8 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- dégagement haut (9,0 m2)
- Entrée (18,6 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Cuisine 1 (17,5 m2)
- Cellier (3,8 m2)
- Couloir (3,0 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Séjour/Salle-à-manger (25,2 m2)
- Chaufferie (6,7 m2)
- Dégagement d'étage (2,9 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (15,6 m2)
- Chambre 3 (17,3 m2)
- garage (46,0 m2)
- Atelier (25 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Campagne
Général
- Autre : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Béton crépi
- Double vitrage, placards
- Fosse septique
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Travaux récents : 03/2025 Circuit de chauffage cuivre 01/2025 isolation combles projeté Année rénovation: 1972
- Travaux à prévoir : renovation globale 80k€ mise aux normes de la fosse septique
- Taxe foncière : 1000 €
À proximité
- Nature à proximité
- Ramassage scolaire
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790,0 € et 10590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Isabelle
billard
EI, agent commercial (RSAC 999277734)
