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Maison à vendre 6 pièces - 99,38 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 5999

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 99.38 m2 - MEXIMIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Meximieux, belle villa de plain-pied au calme d'un quartier résidentiel, idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine indépendante. Vous profiterez également d'un garage attenant, offrant un espace atelier en fond, d'un terrain magnifiquement fleuris, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur sur la terrasse ou les projets d'aménagement. (piscinable)
Avec ses menuiseries récentes, l'isolation des combles en 2024 et la nouvelle chaudière en 2023, cette villa obtient une bonne note au DPE !
Si elle répond à plusieurs de vos critères, ne tardez pas à vous manifester, il serait dommage de laisser passer cette maison idéale pour une famille alliant confort, praticité et proximité des commodités.
A 5 minutes des accès de l'autoroute A42, avec de nombreux commerces, plusieurs bars et restaurants, un cinéma et même un café-théâtre ; une gare, plusieurs écoles publiques et privées, des gymnases, stades, aires de jeux etc, Meximieux est une ville attrayante et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 649 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • garage (37,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Fenêtres + volets pvc
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -Isolation comble: 2024 -Chaudiere: 2023 -Electricité: 2025 -Fenetre PVC double vitrage + porte entrée: 2024 -Toitutre nettoyer environ 2ans -Facade:10ANS
  • Taxe foncière : 940 €

À proximité

  • Autoroute : 5
  • Bus : 1
  • Calme
  • Commerces : 1
  • Gare : 2
  • Ramassage scolaire : 1

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18421kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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