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Maison à vendre 4 pièces - 96,88 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 6089

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

EXCLUSIVITE MEXIMIEUX- Villa sur demi sous-sol avec jardin arboré !
Craquez pour le charme de cette jolie maison à 5 minutes du centre de Meximieux et de toutes ses commodités.
Elle dispose d'une véritable entrée distribuant un séjour très lumineux donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante spacieuse, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé.
L'atout de ce bien : son demi sous-sol enterré laissant place à 45m² de garage-atelier ou à une future buanderie.
Au calme d'une impasse, vous pourrez profiter d'instants de qualité en extérieur avec sa jolie parcelle arborée de 1200m² sans vis-à-vis.
Besoin d'une maison fonctionnelle prête à vous accueillir après un coup de beauté ? Appelez-nous vite.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,1 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,2 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • chambre 3 (10,8 m2)
    • Sous-sol (45,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée foyer fermé
  • Volets et huisseries pvc
  • Volets roulants électriques
  • Vmc
  • Tout à l'égout
  • Terrasse couverte
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION COMBLES 2026 huisseries 2020
  • Taxe foncière : 1036 €

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  • Gare : 5 min en voiture
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2328kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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