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Maison à louer 5 pièces - 189,96 m2 ST JEAN DE NIOST - 01

Ref : 6095

2 094 €

par mois charges comprises

12 avis (location/gestion) : 10,0/10
maison à louer - 5 pièces - 189.96 m2 - ST JEAN DE NIOST - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Villa d'architecte meublée à louer à partir de novembre 2026 à SaintJeandeNiost.
Installez-vous dans cette confortable villa de 190m², entièrement meublée avec goût.
Le séjour de 60m² s'ouvre sur une cuisine moderne, donnant accès à une terrasse abritée face à la piscine, 2 grandes chambres en bas avec une salle de bains et un wc séparé complète le rez-de chaussée.
A l'étage, une salle d'eau, un WC et 2 autres chambres dont une spacieuse de 29m² avec sa mezzanine et son dressing permettent à chacun d'avoir son espace et d'aménager des lieux de détente ou de travail selon ses besoins. Un garage de 57m² complète ce bien, assurant confort et praticité.
Proche de la nature, le quartier, calme et verdoyant, bénéficie d'un restaurant à seulement 8minutes à pied et de quelques commerces de proximité. A 5 minutes des accès autoroutiers et 8 minutes de la gare de Meximieux-Pérouges, Saint-Jean-de-Niost est un bel endroit pour s'installer en famille.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 276,3 m2
  • Surface habitable : 190,0 m2
  • Surface terrain : 1 724 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (59,5 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • Chambre 1 (20,2 m2)
    • Chambre 2 (24,1 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • garage (57,4 m2)
    • Dégagement d'étage (2,8 m2)
    • WC étage (1,7 m2)
    • Salle de bain2 (6,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Chambre 4 (28,7 m2)
    • Mezzanine (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2000 € par mois
  • Provision pour charges : 94 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Libre le : 1 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1520 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1064 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 456 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16128kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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