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Maison à vendre 4 pièces - 82,80 m2 CHATILLON LA PALUD - 01

Ref : 6117

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
514 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 82.8 m2 - CHATILLON LA PALUD - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Exclusivité à ChâtillonlaPalud, cette maison de 86m² vous accueille dès l'entrée avec un portail électrique, garantissant sécurité et confort. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, idéale pour préparer et partager les repas du quotidien, s'ouvre sur le séjour, lui-même ouvert sur une belle terrasse donnant sur le jardin. Trois chambres de tailles équilibrées offrent l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains et deux WC séparés complètent l'aménagement. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à accueillir vos projets de vie.
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des transports : deux arrêts de bus (lignes A27 et A29) sont accessibles en trois minutes à pied, facilitant les déplacements vers les environs. L'école primaire « LaPépinière » se trouve également à trois minutes, un atout précieux pour les familles. Le bien bénéficie d'un classement DPE D, attestant de sa performance énergétique. Un cadre paisible, bien desservi et pratique, vous attend dans ce village au charme authentique.
Accès autoroute et train, Meximieux et Ambérieu à 10 mns en voiture.
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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Surface terrain : 356 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • placard (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Campagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Moustiquaires
  • Store banne électrique
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Fenêtres + volets pvc
  • Tout à l'égout
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 612 €

À proximité

  • Autoroute : 1
  • Calme
  • Commerces : 1
  • Ecole : 1

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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