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Maison à vendre 7 pièces - 179,61 m2 ST VULBAS - 01

Ref : 6150

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 179.61 m2 - ST VULBAS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Villa de caractère de 180 m² avec sous-sol complet. Nichée dans un quartier calme des Gaboureaux, entre SaintVulbas, Loyettes et Saint Maurice de Gourdans, cette maison offre un véritable cadre de vie familial. Le vaste séjour baigné de lumière s'étend sur 84m² et donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Quatre chambres, harmonieusement réparties, permettent à chaque membre du foyer de disposer de son espace. Deux sanitaires : Une salle d'eau avec WC et une salle de bain séparée assurent un confort quotidien.
L'extérieur dispose d'un espace arboré de 4000m² et offre de nombreuses possibilités, dont celle d'y construire votre piscine sans aucun vis-à-vis.
Le soussol total se compose d'un garage double, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave et d'une salle de jeux et d'autres espaces, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activités. La maison est prête à être habitée sans travaux. Située dans un environnement paisible, elle constitue un véritable havre de tranquillité, à proximité d'espaces naturels propices aux balades et aux moments de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 353,9 m2
  • Surface habitable : 179,6 m2
  • Surface terrain : 4 052 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine+1 (11,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (34,0 m2)
    • Salon (50,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau avec WC (6,6 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Pièce (20,4 m2)
    • garage (23,6 m2)
    • Atelier (24,4 m2)
    • Chaufferie (20,8 m2)
    • Autredebarras (19,4 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Cave (13,7 m2)
    • Salle de jeux (29,4 m2)
    • garage (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 166 m2
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin maçonné
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Clos par mur et grillage
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Fosse septique
  • Poêle granules
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Autoroute : 5
  • Bus : 1
  • Calme
  • Commerces : 2
  • Gare : 5

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27665kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 15/07/2026

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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