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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 6193

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
543 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À Meximieux, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, quatre chambres pleines de charme, une salle de bains et un second WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'un troisième WC, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien.

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille.

Meximieux dispose d'une gare facilitant les déplacements en train, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A42, permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 261 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour / salle à Manger (39 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Débarras (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Dégagement d'étage (6,6 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chaufferie (39 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Conduit cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre pvc
  • Adsl
  • Récupérateur d'eau
  • Sèche-serviette
  • Terrasse
  • Terrasse bois
  • Tout à l'égout
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 1998 : traitement de la charpente 2000 : Façade 2010: bandeau + couverture tuiles + isolation 2012: menuiseries DV/PVC Année rénovation: 1996
  • Travaux à prévoir : PAC devis : 15 000 € PAC + Clim réversible devis : 25 000 €
  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Calme
  • Train pour Part Dieu
  • Vue
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29493kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6320,0 € et 8580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

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