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Maison à vendre 6 pièces - 140,24 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 3836

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 140.24 m2 - MEXIMIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Villa de plain-pied dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Meximieux.
Découvrez cette maison de 7 pièces aux lignes élégantes, proposant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 140 mètres carrés d'espace habitable, ce bien offre une répartition intelligente des espaces, comprenant notamment une suite parentale indépendante de 13 mètres carrés, des chambres lumineuses et deux salles d'eau pour plus de confort. La maison bénéficie également d'une grande pièce de vie avec cheminée, créant un coin chaleureux pour les soirées en famille, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'une buanderie optimisée, facilitant la vie quotidienne.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec deux terrasses parfaites pour profiter du soleil ou de moments de détente en plein air. Le quartier est family-friendly, avec des écoles à proximité, notamment des établissements d'enseignement primaire et maternel à quelques minutes à pied. Pour les courses, un supermarché est accessible à pied, ainsi des balades à proximité pour les amoureux de la nature. La maison est classée C en termes de DPE. Avec son environnement paisible et ses nombreux atouts, cette maison à Meximieux est une opportunité unique pour trouver un équilibre parfait entre vie familiale et qualité de vie

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,2 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour / salle à Manger (31,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Suite parentale (13,0 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Clos par mur et grillage
  • Fibre optique
  • Double vitrage phonique
  • Fenêtre pvc
  • Puits
  • Tout à l'égout
  • Terrasse couverte
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2014-2016: parquet chêne massif / cuisine / /wc / /lavabo / isolation comble / chaudiere / huisserie pcv triple vitrage sur la partie nuit & double vitrage sur la partie jour / crépi 2021/2025: terrasse/ velux appenti/mousticaire/ extention avec buanderie chaufferie: suite parental / velux/ porte Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1349 €

À proximité

  • Autoroute : 5
  • Bus : 1
  • Calme
  • Campagne à proximité
  • Collège : 1
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Lycée
  • Train pour Part Dieu
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17826kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/10/2025

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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