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Description
EXCLUSIVITE SAINT MAURICE DE GOURDANS Villa 2017 de plain-pied avec garage et annexe.
Ne manquez pas cette charmante maison clés en main et fonctionnelle !
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée de qualité et équipée avec soin, d'un espace nuit avec suite parentale, deux chambres, un WC indépendant et d'une deuxième salle d'eau familiale.
Une buanderie ainsi qu'un garage spacieux avec coin atelier complètent ce bien.
A l'extérieur, profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis avec un véritable espace loisirs : pétanque, terrasse ombragée avec coin repas et SPA, cuisine d'été et loggia de rangement sans oublier équipements lumineux et sonores !
Saint Maurice de Gourdans est une commune où la vie est douce avec son centre village possédant toutes les commodités, à seulement 5 min du péage de MEXIMIEUX et 10 min du centre de Meximieux et de sa gare.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136,7 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Surface terrain : 470 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Pièce à vivre avec Cuisine (37,3 m2)
- Couloir (7,8 m2)
- Chambre parentale (12,1 m2)
- Salle d'eau suite parentale (3,0 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- chambre 3 (10,7 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Buanderie / Chaufferie (3,8 m2)
- garage (32,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin maçonné
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Vmc
- Terrasse couverte
- Sèche-serviette
- Porte de garage électrique
- Pergolas
- Fibre optique
- Eclairage nocturne
- Interphone
- Jaccuzi
- Moustiquaires
- Fenêtres + volets pvc
- Loggia
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : BORNE CHARGE VOITURE ELEC PUIT PERDU RT 2012 LUMIERE ET SON EXTR GARAGE ISOLE + CARRELE AVEC PARTIE ATELIER EQUIPEMENT CUISINE NEF
- Taxe foncière : 1100 €
À proximité
- Autoroute
- Calme
- Gare : MEXIMEIUX
- Ecole : CENTRE VILLAGE
- Ramassage scolaire
- Commerces : CENTRE VILLAGE
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Kelly
luz
EI, agent commercial (RSAC 819978222)
