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Maison à vendre 6 pièces - 120,75 m2 VILLIEU LOYES MOLLON - 01

Ref : 6267

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 120.75 m2 - VILLIEU LOYES MOLLON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Située à Villieu-Loyes-Mollon, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet familial. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois au premier étage, ainsi que de deux cuisines et d'un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un wc, une buanderie/chaufferie et un garage. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement et de valorisation.
Implantée sur une belle parcelle plate, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le château de Chazey-sur-Ain et la campagne environnante. Un cadre paisible et un panorama agréable pour profiter pleinement du charme de la campagne.
A seulement 5 min de Meximieux, de sa gare et de l'axe autoroutier Lyon-Genève.
Venez découvrir cette maison et laissez-vous inspirer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Surface terrain : 2 653 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / salle à Manger (20,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine d'été (31,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (15 m2)
    • garage (24,6 m2)
    • balcon (10 m2)
    • Grenier (84 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Abri de jardin
  • Clim réversible
  • Clos par mur et grillage
  • Fibre optique
  • Fosse septique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2025 Clim étage 07/2026 clim bas
  • Travaux à prévoir : Menuiseries Isolation mode de chauffage Electricité

À proximité

  • Autoroute : 10 min en voiture
  • Calme
  • Campagne à proximité
  • Collège : 10 min en voiture
  • Ecole : 10 min en voiture
  • Ramassage scolaire
  • Train pour Part Dieu : 10 min en voiture
  • Gare : 10 en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30165kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150,0 € et 5680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

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