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Maison à vendre 3 pièces - 54,16 m2 VILLIEU LOYES MOLLON - 01

Ref : 5540

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 54.16 m2 - VILLIEU LOYES MOLLON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à Villieu-Loyes-Mollon Maison très lumineuse avec jardin et dépendance.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne. Toutes les pièces sont de plain-pied.
Édifiée sur un terrain agréable et bien exposé, la maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'une belle clarté naturelle.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire.
L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin invitant au calme et à la détente, une dépendance composée de trois parties, un atelier, un abri ouvert et un débarras et enfin une cour pour garer vos véhicules.
A deux minutes du centre de Villieu, l'école, la boulangerie, la pharmacie ainsi qu'à cinq minutes de Meximieux centre, de ses commodités et de la gare. Axes autoroutiers à 10 min pour Lyon et Bourg en Bresse.
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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Surface terrain : 1 177 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine ouverte (28,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau avec WC (4,7 m2)
    • Débarras (5,5 m2)
    • Atelier (14,7 m2)
    • Autre (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton + moellons
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin maçonné
  • Fenêtre pvc
  • Abri voiture
  • Conduit cheminée
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Fibre optique
  • Poêle à bois
  • Sèche-serviette
  • Terrasse
  • Tout à l'égout
  • Volets roulants
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres + volets roulants 2012 toiture (revision de la charpente + changement des tuiles + pare-vapeur) 2012 rénovation de la dépendance 2014 Alimentation électrique 2007 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 618 €

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Autoroute : 5
  • Bus : 1
  • Calme
  • Collège : 5
  • Commerces : 1
  • Crèche : 1
  • Ecole : 1
  • Gare : 3
  • Lycée : 5
  • Ramassage scolaire : 1
  • village
  • Vue

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2288kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle billard EI, agent commercial (RSAC 999277734)

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