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Maison à vendre 8 pièces - 152 m2 FARAMANS - 01

Ref : 5765

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 152.0 m2 - FARAMANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de Faramans, cette maison de 152m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui donne immédiatement le ton d'un lieu où chaque pièce trouve sa place. Le séjour de 26m² s'ouvre sur une salle à manger de 18m², idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine de 27m² offre un vaste plan de travail, parfait pour laisser libre cours à vos projets culinaires. Cinq chambres, dont une de 17m², offrent un agencement fonctionnel, complété par trois WC, une salle de bains de 9m² et une salle d'eau de 4m². Un abri de jardin de 10m², une cave de 17m² et une terrasse complètent ce bien, offrant de multiples espaces de rangement et de détente à l'extérieur.

À rafraîchir, ce bien représente une véritable toile blanche pour qui souhaite le personnaliser à son image, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. La configuration généreuse et les volumes offerts laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de travail, un coin lecture ou un atelier. Située dans un secteur paisible de la commune, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un lieu où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 2 100 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (7 m2)
    • Chambre 5 (7,5 m2)
    • WC
    • abris de jardin (10 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin maçonné
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Clos par mur et grillage
  • Fosse septique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Renforcement de la cave (encours)

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Ramassage scolaire
  • Vue

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30276kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/03/2026

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