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Maison à vendre 10 pièces - 171 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5787

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
460 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Exclusivité Century 21 à Saint-Maurice-de-Gourdans - Maison à fort potentiel avec garage et jardin.
Cette maison de caractère de 172 m² est située sur une parcelle de 940 m², en plein cœur de la commune, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour les amateurs de rénovation. Avec ses 10 pièces, dont trois chambres, un bureau, un salon, un séjour, un hall d'entrée, cette propriété est idéale pour une grande famille.
Vous profiterez également d'une chaufferie, un garage une cave, une pièce de rangement et un grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les extérieurs permettent d'imaginer de multiples aménagements tel qu'un jardin paysager, terrasse, piscine, potager à vous de créer votre cadre de vie idéal, pour vos moments de détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la nature et des forêts à quelques minutes en voiture.
À seulement 300 mètres, le Groupe scolaire de La Charrière est accessible à pied, parfait pour les familles avec enfants. Les commodités ne manquent pas avec un Intermarché à 7 minutes en voiture et plusieurs boulangeries à proximité. La gare de Meximieux et les autres commodités sont à 10 minutes, l'autoroute est également à 5 minutes.
Beaucoup d'aménagements à imaginer !

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (19,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Salle à manger (22,9 m2)
    • Pièce (11,3 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)
    • Cellier (12,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • garage (20,5 m2)
    • garage (20,5 m2)
    • Terrasse couverte (20,6 m2)
    • Terasse (48,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pisé crépi
  • Cheminée, poutres
  • Abri de jardin
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Puits
  • Tout à l'égout
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1963
  • Taxe foncière : 2021 €

À proximité

  • Autoroute : 5
  • Bus : 1
  • Calme
  • Campagne à proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Lycée
  • Nature à proximité
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27285kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2025

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

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