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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 RIGNIEUX LE FRANC - 01

Ref : 5834

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - RIGNIEUX LE FRANC - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à Rignieux-le-Franc, venez découvrir cette belle villa neuve de 2023 sur un terrain clos et dans un environnement calme. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'entrée, le séjour, les chambres et la cuisine sont harmonieusement répartis offrant une grande flexibilité pour créer un environnement qui vous ressemble. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien, parfait pour les véhicules ou comme espace de stockage. Confort et modernité sont les atouts de cette maison. Excellent DPE.
Située dans un environnement pratique, cette maison fonctionnelle bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commerces, dont un supermarché à deux pas, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, offrant une vie sociale dynamique. Pour les familles, l'école maternelle et les écoles primaires sont accessibles à pied, les amoureux de sports et de loisirs trouveront leur bonheur avec les centres sportifs et les parcs à proximité, parfaits pour se détendre ou pratiquer une activité physique. Avec son excellent équilibre entre vie familiale, commodités et espaces de loisirs, c'est une opportunité unique pour vivre une vie pérenne et poser ses valises. A voir sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • garage (24,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 33 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne à proximité

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 536,0 € et 726,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

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