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Maison à vendre 4 pièces - 89,29 m2 PEROUGES - 01

Ref : 6064

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
524 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 89.29 m2 - PEROUGES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

PEROUGES (01800) Ferme rénovée à rafraîchir avec garage et terrain arboré !
Vous êtes à la recherche d'un bien avec du cachet et prêt à recevoir toutes vos idées ? Cette maison est faite pour votre projet !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, d'un salon, d'une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une buanderie/chaufferie pouvant être aménagée si nécessaire.
Au premier, vous retrouverez deux grandes chambres en enfilade, un WC indépendant avec lave-mains et un grenier BRUT de 30m².
Un garage et des abris de jardin complètent ce bien pour votre stockage ou pour les amoureux du bricolage.
Vous tomberez sous le charme de son grand jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme pour vos moments de convivialité en extérieur.
A seulement 5 minutes du centre de MEXIMIEUX et de toutes ses commodités : gare, écoles, commerces, axes autoroutiers Elle est idéalement placée et vous offrira un réel confort de vie.
Visitez là avec nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 161,8 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Surface terrain : 1 827 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre avec Cuisine (23,9 m2)
    • Salle de Bains / WC (7,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre 1 (22,1 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Chaufferie (23,7 m2)
    • garage (18 m2)
    • Grenier Aménageable (30,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pisé crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Adsl
  • Volets roulants électriques
  • Sèche-serviette
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : micro station

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Gare : 5min
  • Commerces : 5 min
  • Campagne à proximité
  • Calme
  • Ecole : 5 min
  • Collège : 8 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29789kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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