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3 pièces - 61 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 5356

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
471 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - MEXIMIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Exclusivité Plein centre-ville de MEXIMIEUX ! Vendu Loué meublé, magnifique appartement neuf en rez-de jardin, lumineux et parfait pour une vie pratique et confortable. Profitez d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un coin buanderie, une terrasse et un jardin pour profiter des moments en plein air, le tout avec une isolation de qualité. Un garage double complète ce bien. Situé idéalement à quelques pas des commerces à pied et de la Gare de Meximieux. Collège, écoles et espaces verts sont à proximité également. L'accessibilité est un atout majeur, aucuns travaux à prévoir. Cette situation géographique idéale combine calme résidentiel et commodités urbaines, rendant ce logement particulièrement attractif. Rare sur le secteur ! Une opportunité à saisir pour un cadre de vie des plus agréables.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • garage (19 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone
  • Terrasse couverte
  • Tout à l'égout
  • Volets roulants électriques

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Calme
  • Train pour Part Dieu

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342,0 € et 463,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

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