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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 PEROUGES - 01

Ref : 3570

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - PEROUGES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

PEROUGES - Découvrez cette magnifique Villa sur sous-sol complet, en parfait état, située dans un véritable havre de paix offrant confort et modernité.
Avec ses 4 chambres spacieuses et un bureau lumineux, cette demeure est parfaite pour accueillir toute votre famille.
Le séjour de 42m², baigné de lumière, est idéal pour apprécier des moments conviviaux.
Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage au sol centralisé à condensation et un insert pour des hivers douillets.
La sécurité est assurée grâce à l'interphone et un système d'alarme performant. Le sous-sol complet permet un double garage, une cave et de nombreux rangements.
Une grande mezzanine vous offre un espace de jeux ou détente et les beaux jours seront savourés sur la grande terrasse avec la verdure à perte de vue.
Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Meximieux-Pérouges, cette maison vous connecte facilement aux alentours et à l'autoroute.
Les commerces, écoles et services sont à proximité, tout comme les espaces verts et loisirs, promettant une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité.
Nous sommes à votre écoute.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Séjour / salle à Manger (42,1 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Mezzanine (34,5 m2)
    • Chaufferie (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 128 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Moellon + enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Chauffage central
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Cheminée foyer fermé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : carrelages au sol des 2 étages, peintures, chaudière fioul à condensation Viessmann
  • Taxe foncière : 1498 €

À proximité

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  • Calme
  • Vue

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2400,0 € pour 2021

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