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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 CHARNOZ SUR AIN - 01

Ref : 4704

356 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - CHARNOZ SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Charnoz-sur-Ain - Découvrez cette charmante Villa de plain-pied, un vrai havre de paix idéalement située avec ses 105 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable sans nécessiter de travaux. Composée de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et d'un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Profitez d'une isolation de qualité et d'un double vitrage ainsi qu'un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. La prestation est de qualité avec par exemple le portail motorisé, de nombreuses moustiquaires ou encore les volets roulants électriques.
Les amoureux de la nature apprécieront l'environnement, parfait pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme et accueillant, tout en restant connecté, l'accès à l'autoroute est proche et les commodités de Meximieux à 5 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine ouverte (51,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pac air/air réversible poêle et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Clim réversible
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 996 €

À proximité

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  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1400,0 € pour 2021

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