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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 ST JEAN DE NIOST - 01

Ref : 5119

345 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - ST JEAN DE NIOST - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Exclusivité à St Jean de Niost - Découvrez cette charmante Villa de plain-pied, un vrai havre de paix idéalement situé. Avec ses 107 m² habitables, elle offre un espace de vie confortable sans nécessiter de travaux. Composée de deux chambres + un bureau, d'une salle de bain, et d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Profitez d'une isolation de qualité et d'un double vitrage. L'immense garage vient compléter ce bien, assurant sécurité et praticité.
Proche des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et d'un bureau de poste, cette maison promet une vie quotidienne des plus agréables.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et de la forêt, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement calme et accueillant, tout en restant connecté grâce aux lignes de bus, l'accès à l'autoroute proche et les commodités de Meximieux à 5 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 224 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagements (2,8 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • garage (43 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 661 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2021

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