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maison à vendre 4 pièces - 82,40 m2 ST JEAN DE NIOST - 01

Ref : 5230

355 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 82.4 m2 - ST JEAN DE NIOST - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Exclusivité sur SAINT JEAN DE NIOST- Villa récente avec garage et jardin sans vis-à-vis.
Venez découvrir ce ravissant cocon où l'élégance rencontre la fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant et un WC indépendant.
A l'étage vous disposez de trois ravissantes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Chaque espace a été décoré avec soin, alliant charme et modernité.
A l'extérieur, un jardin paisible, préservé des regards indiscrets, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur l'une des deux terrasses avec pergolas.
Un garage vient compléter ce bien pour plus de confort.
A seulement 5 min des axes autoroutiers et à 10 min de Meximieux, de sa gare et ses commodités, Saint-Jean-de-Niost est une commune apportant une qualité de vie exceptionnelle. En son cœur de village, vous y retrouverez les écoles et les commerces de proximité.
N'attendez plus, visitez là !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Surface terrain : 269 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce à Vivre (24,5 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau avec WC (7,5 m2)
    • dégagements (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Campagne

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique + crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Volets roulants
  • Vmc double flux
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Sèche-serviette
  • Piscine hors sol
  • Clos par mur et grillage
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Fenêtre pvc
  • Poêle granules
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : poele à granules
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 346 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Calme
  • village

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA47kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/07/2020

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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