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maison à vendre 8 pièces - 183,98 m2 BOURG ST CHRISTOPHE - 01

Ref : 5280

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 183.98 m2 - BOURG ST CHRISTOPHE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

A Bourg-Saint-Christophe : Maison familiale de six chambres sur 1300 m² de terrain plat et arboré !
Bienvenue dans cette spacieuse demeure offrant un cadre idéal pour une vie de famille épanouie située en plein cœur de village.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
A l'étage, vous retrouverez quatre chambres dont deux spacieuses et mansardées pour un charme incomparable et une salle de bain.
Les plus de la maison : un sous-sol aménagé de 38m², une cave ainsi qu'un garage et une cour pour le stationnement.
Cette maison offre un équilibre parfait entre intérieur et extérieur grâce à sa terrasse couverte pour des moments de détente à l'abri des regards, sans vis-à-vis.
Bourg Saint Christophe est une commune stratégique pour son accès rapide aux grands axes et sa proximité de Lyon. Vous accèderez aux écoles et à la crèche à pied !
N'attendez plus, appelez-nous et visitez-la !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,7 m2
  • Surface habitable : 184,0 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • Salon (32,3 m2)
    • Séjour2 (22,0 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bain haut (2,7 m2)
    • Chambre5 (8,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • dégagement r+1 (0,8 m2)
    • Sous-sol (34 m2)
    • Vestiaire (2,2 m2)
    • Bureau (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Velux élect. avec volets élect
  • Double vitrage
  • Fenêtre pvc
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : electricité partie du bas cuisine à recréer raffraichissement
  • Taxe foncière : 853 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100,0 € et 5620,0 € pour 2021
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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