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maison à vendre 8 pièces - 183,98 m2 BOURG ST CHRISTOPHE - 01

Ref : 5280

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 183.98 m2 - BOURG ST CHRISTOPHE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Rare sur le secteur !!!
Grande maison familiale de six chambres avec 1300 m² de terrain plat et arboré.
Venez découvrir cette maison de charme composée de différents espaces.
Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
L'étage dessert quatre chambres dont deux mansardées et une salle de bain.
Ce bien dispose également, d'un sous-sol de 38m² habitable avec accès sur l'extérieur et vous ne manquerez pas de rangements grâce à la cave et au garage indépendant.
Vous pourrez garer aisément vos véhicules dans la cour et profitez des beaux jours sur la jolie terrasse couverte.
Bourg Saint Christophe est une commune stratégique pour son accès rapide aux grands axes et sa proximité de Lyon.
La maison est en plein cœur du village pour un confort de vie optimal.
N'attendez plus, venez la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,7 m2
  • Surface habitable : 184,0 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • Salon (32,3 m2)
    • Séjour2 (22,0 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bain haut (2,7 m2)
    • Chambre5 (8,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • dégagement r+1 (0,8 m2)
    • Sous-sol (34 m2)
    • Vestiaire (2,2 m2)
    • Bureau (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Velux élect. avec volets élect
  • Double vitrage
  • Fenêtre pvc
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : electricité partie du bas cuisine à recréer raffraichissement
  • Taxe foncière : 853 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100,0 € et 5620,0 € pour 2021
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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