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maison à vendre 7 pièces - 155 m2 FARAMANS - 01

Ref : 5345

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - FARAMANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Faramans Venez découvrir cette élégante villa d'architecte à l'abri des regards avec une vue panoramique dans un environnement calme et paysagé. La grande pièce de vie est baignée de lumière dû à ses multiples baies vitrées avec accès à la piscine chauffée, son pool house ainsi qu'une pergola bioclimatique pour se détendre à tout moment.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur l'extérieur composée d'équipements haut de gamme qui se prolonge sur une terrasse abritée pour déjeuner en toute saison et bénéficier du grand terrain. Un espace nuit composé d'une chambre donnant sur l'extérieur, un vaste dressing, une buanderie, un WC et une salle d'eau apaisante avec un décor en bois flotté intégré.
L'étage dessert trois chambres, un balcon pour apprécier la vue, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Le pool house dispose d'une douche, d'un local technique et d'une cuisine extérieure avec un bar pour déguster un cocktail entre amis ou en famille. La maison est équipée d'un plancher chauffant rafraichissant. De plus, un garage isolé et chauffé accessible par la maison complète ce bien. Les prestations sont de qualité pour cette belle villa.
Modernité, écoresponsabilité, luminosité sauront vous séduire.
Une mutation sur notre belle région ? vous cherchez un havre de paix pour poser vos valises et vivre une vie heureuse, ce bien d'exception est pour vous !
Proche des axes autoroutiers, à seulement 10 min de Meximieux et à 30 min de l'aéroport Saint Exupéry, Faramans est une commune paisible.
Coup de cœur assuré, rare sur le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 540 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour Cuisine ouverte (61,3 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Chambre avec dressing (16,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (6,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage (28,1 m2)
    • abris de jardin (5 m2)
    • Abris terrasse (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Double vitrage
  • Eclairage nocturne
  • Alarme
  • Clim réversible
  • Moustiquaires
  • Piscine chauffée
  • Pool house
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse couverte
  • Volet sécurité piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 891 €

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  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 660,0 € pour 2021
Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

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