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maison à vendre 7 pièces - 200 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 5177

574 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - MEXIMIEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Meximieux quartier résidentiel - Villa d'architecte ultra connectée sur un grand terrain avec piscine.
Cette villa, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, son agencement et ses nombreuses prestations !
Une belle entrée ouvre sur un séjour lumineux donnant sur le jardin, un salon cinéma, une cuisine moderne aménagée et équipée avec son cellier/ buanderie attenant très pratique, ainsi qu'un wc.
Elle possède également, au rez-de-chaussée, un grand bureau avec une pièce attenante qui pourrait devenir votre future suite parentale.
A l'étage : 3 chambres, un grand dressing parental, une salle de bains avec douche et bain. A noter un équipement complet en domotique pour les volets, les lumières et le chauffage, la programmation est modulable selon vos besoins !
A l'extérieur, une grande terrasse abritée donne sur la piscine couverte par un dôme amovible. L'entrée est goudronnée et propose un large parking ainsi que deux garages avec portes motorisées.
Enfin le terrain est complétement clos. Les commodités, la gare et les écoles sont à 3 minutes.
Vous ne resterez pas insensible à ses nombreux attraits !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 259,2 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 181 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (13,3 m2)
    • salle cinéma (19,1 m2)
    • Bureau (16,1 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Dressing (14 m2)
    • dégagement r+1 (7,1 m2)
    • Cellier (14,6 m2)
    • garage (51 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

jardin et piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Piscine couverte
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse couverte
  • Porte de garage électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2433 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2291,0 € et 3150,0 € pour 2021
Bien proposé par Mary elhocine EI, agent commercial (RSAC 921568747)

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