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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 CRANS - 01

Ref : 5206

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CRANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Maison de village à 10 minutes de Meximieux avec beaucoup de potentiel, dans un hameau de campagne au calme.
Cet ancien restaurant se compose d'une cuisine avec sa cuisinière à bois, une arrière-cuisine avec un évier et des WC, une grande pièce actuellement séparée en deux (simple cloison), une cave.
A l'étage il y a trois chambres, une chambre grenier, une salle d'eau et l'accès au jardin. Un autre grenier peut permettre d'agrandir facilement l'étage. En face de la maison se trouve l'ancienne écurie sur deux niveaux, parfaite pour installer votre futur garage et un débarras. Il y a également deux places de parking extérieures privées. Le jardin est clos et peut être aménagé selon vos envies.
A noter que la toiture a été refaite récemment et que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour se mettre aux standards actuels. Vous êtes à 10 minutes des commodités et de la gare de Meximieux.
Idéale première acquisition ou investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine ouverte (16 m2)
    • Pièce (8,5 m2)
    • WC
    • Cave (14 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Ecurie (57 m2)
    • Débarras (6 m2)
    • Grenier (17 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pisé crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 267 €

À proximité

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  • Calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47015kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920,0 € et 3990,0 € pour 2021

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