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maison à vendre 7 pièces - 170 m2 BLYES - 01

Ref : 4090

532 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - BLYES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à Blyes ! Magnifique villa lumineuse avec piscine sur un terrain clos de 967 m2 dans un environnement calme à 5 minutes des axes autoroutiers.
Elle se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un cellier, une véranda ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau un wc et une buanderie.
On retrouve à l'étage un vaste séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, deux chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec dressing et un wc séparé.
Le « Must », vous profiterez d'un espace bureau mansardé et d'une quatrième chambre avec beaucoup de rangements.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (12kw), d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible .
Pour les beaux jours, vous profiterez de la grande piscine, sa pergola avec lamelles inclinables et d'un pool house de 11 m2 avec une douche et un wc.
En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport
La toiture a été entièrement refaite ainsi que l'isolation par l'extérieur.
Sensible à l'environnement cette maison est basse consommation.
Coup de cœur garanti.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 967 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,6 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Entrée (11,5 m2)
    • Salle à manger (14,7 m2)
    • Chambre suite (11,7 m2)
    • Salle d'eau avec WC (2,9 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • Véranda (18,7 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Abris terrasse (8,1 m2)
    • garage (15,9 m2)
    • Pièce (3,5 m2)
    • abris de jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Brique + crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Vmc
  • Sèche-serviette
  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Pool house
  • Piscine
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Conduit cheminée
  • Clos par mur et grillage
  • Clim réversible
  • Panneaux photovoltaïques
  • Pergolas
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exterieure 2018 Panneaux solaires 2022 Pergola 2022 Toiture 2018 Volets BSO Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : aucun travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1226 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Gare : 10 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Campagne à proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

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