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maison à vendre 4 pièces - 111 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5179

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à St Maurice de Gourdans, nous vous proposons une Maison traditionnelle divisée en deux lots distincts dans un secteur recherché, proche de la nature.
Lot 1 (C) : Une maison à rénover entièrement, offrant de beaux volumes à exploiter avec un séjour, une salle à manger, un petit bureau, une véranda, deux grandes chambres dont une avec un balcon couvert et une petite pièce à aménager. Il y a beaucoup de travaux mais l'opportunité est intéressante. Les places de parking sont sur la propriété et vous profiterez d'un jardin attenant devant la maison. Idéal investisseur ou petit budget avec travaux.
Contacter nous pour de plus amples informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (13 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • cuisine ouverte s/SAM (22,2 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (27,7 m2)
    • balcon (14 m2)
    • dégagements (6,3 m2)
    • Pièce à aménager (4 m2)

Équipements

Général

  • façade : Moellon crépi
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation total Création WC + raccordement à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Campagne à proximité
  • Calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2315,0 € et 3155,0 € pour 2021

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