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maison à vendre 4 pièces - 89 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5180

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à St Maurice de Gourdans, nous vous proposons une Maison traditionnelle divisée en deux lots distincts dans un secteur recherché, proche de la nature.
Lot 2 (D) : Une maison à rénover entièrement, offrant de beaux volumes à exploiter avec un séjour et une pièce à aménager, un WC, une salle de bains, une cave, une chambre de 26 m² et un grenier aménageable de 40m² avec une mezzanine. Vous profiterez d'un terrain attenant au calme.
Il y a beaucoup de travaux mais l'opportunité est intéressante.
Idéal investisseur ou petit budget avec travaux
Contacter nous pour de plus amples informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,2 m2)
    • Pièce à aménager (23 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Cave (13,7 m2)
    • Chambre (26,1 m2)
    • dégagements (7,2 m2)
    • Grenier (41 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • façade : Moellon crépi

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation totale. Raccordement à l'égout à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Campagne à proximité

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2315,0 € et 3155,0 € pour 2021

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