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maison à vendre 7 pièces - 202 m2 ST MAURICE DE GOURDANS - 01

Ref : 5287

418 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 202.0 m2 - ST MAURICE DE GOURDANS - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Déclic Immobilier
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Description

Saint-Maurice-de-Gourdans - Villa sur sous-sol complet avec un grand terrain arboré.
Venez découvrir dans un quartier résidentiel au calme, cette maison de caractère composée au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse couverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous retrouverez une chambre parentale avec une salle de bain et un WC ainsi qu'un bureau mansardé.
Pour couronner le tout, elle dispose d'un sous-sol complet qui comporte un garage, une salle de jeux, une buanderie avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace de stockage.
Les plus du bien : cave en terre battue, piscine sécurisée, terrasse couverte, abri de jardin, four à bois ! Les axes d'améliorations : travaux de rafraîchissement à prévoir.
Avec son accès rapide à la départementale et à l'autoroute, Saint-Maurice-de-Gourdans est une commune de choix, vous y retrouverez toutes les commodités au cœur du village, école, boulangerie, boucherie, tout en étant à 10 min de Meximieux et de la gare.
Venez la visiter, elle n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 346,3 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 1 976 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle à manger (25,5 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre3 (25,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Grenier (6,7 m2)
    • Salle de jeux (30,2 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • Pièce (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Douche (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 144 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin maçonné
  • Bandeau de toit aluminium
  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC air-eau 2022
  • Taxe foncière : 1254 €

À proximité

  • Campagne à proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3280,0 € pour 2023
Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

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